Градостроительное проектирование

Строительная группа «Ястр» предлагает в Ялте и других городах Крыма услугу архитектурного градостроительного проектирования — создание модели и подготовка документов для объекта строительства, восстановления, капремонта. Объектом может быть населенный пункт или район, улица, здание и т.д.   Градостроительное проектирование базируется на архитектурных, геодезических, экономических, технологических, юридических знаниях.

Предпроектная оценка градостроительного потенциала

Подготовка объемной базы для проектирования направлена на недопущение  ошибок, из-за которых могут быть возведены небезопасные сооружения.

Созданию базы предшествуют топографические, архитектурно-ландшафтные исследования местности. Изучается климат, охранные зоны, опорный фонд, социально-экономические прогнозы.

Принятие архитектурных решений

Условия проектной задачи становятся архитектурно-градостроительными решениями –  документальным оформлением материально-пространственной модели объекта.

Создается несколько вариантов. Когда заказчик останавливается на одном, проектная документация разрабатывается полностью.

В документацию входят:

  • тестовые материалы, копии допусков, справок, приказов;
  • графические материалы в виде 2D и 3D визуализаций;
  • макеты, видеоролики, схемы.

Проект планировки территории

Проект планирования земельного участка подразумевает составление планировочной структуры; схемы зонирования территории, культурно-бытового, транспортного и инженерного обеспечения; плана дальнейшего развития застройки.

Составляющие документа:

  • основная часть с чертежами и пояснительной запиской;
  • материалы по обоснованию со схемами и пояснительной запиской.

На сроки подготовки проекта планировки территории влияет сложность объекта. Основная часть нуждается в утверждении муниципалитета.

Проект межевания земельного участка

Проект межевания может быть отдельным документом или дополнением к проекту планировки.

Задачи межевания:

  • указание на поворотные точки земельного надела;
  • описание характеристик участка;
  • обозначение уже застроенных территорий;
  • отметка границ зон культурного наследия и зон с особыми условиями пользования.

Градостроительный план территории

С 2018 года градостроительный план – не правовой, а информационный документ. Он включает в себя информацию о ранее построенных и будущих сооружениях, коммуникациях, линейных объектах и сторонних факторах, которые могут повлиять на строительство. Градостроительный план составляют органы местного управления.

Планы территориального планирования

План территориального планирования — рабочий инструмент, с помощью которого ведется управление развитием территории. Он состоит из схемы и положения, утверждаемых на срок 20 лет и больше. Согласно Градостроительному кодексу РФ, такие документы  должны быть во всех субъектах РФ и администрациях муниципальных образований.

Генеральный план

Это самый главный градостроительный документ, составляемый на основе инженерно-геологических изысканий с учетом интересов государства и жителей. Он задает параметры строительства, разрабатывается для участков, на которых планируется возводить архитектурные сооружения, городов, округов и т.д.

Генплан – масштабное изображение, создаваемое путем наложения чертежа на топографический план территории и дополненное рабочими чертежами. Генеральные планы городов (поселков) могут быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка. Если законодательство в сфере градостроительства меняется – изменения вносятся и в Генплан.

В Ялте и Крыму можно заказать комплекс услуг градостроительного проектирования по разумной цене. Подробнее – при обращении в компанию.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста